Отдел по управлению имуществом и землеустройству администрации муниципального образования город Александров, сокращенное официальное наименование – Отдел по управлению имуществом и землеустройству администрации города (далее – Отдел) является самостоятельным отделом с правами юридического лица, выполняет функции органа управления муниципальной собственностью муниципального образования город Александров.
Отдел наделен правами юридического лица, имеет в оперативном управлении обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может быть истцом и ответчиком в суде, арбитражном суде. Имущество Отдела составляют, закрепленные за ним на праве оперативного управления, основные и оборотные средства.
Для выполнения возложенных функций Отдел имеет круглую печать со своим наименованием, штамп и бланки с официальными символами муниципального образования город Александров и другие средства индивидуализации, необходимые для его деятельности.
Финансирование расходов на содержание Отдела осуществляется за счет средств бюджета города в пределах ассигнований, утвержденных в бюджете города.
Задачи Отдела:
1.Основной целью деятельности Отдела является осуществление от имени муниципального образования функций по эффективному управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, осуществление приватизации объектов муниципальной собственности.
2. Основными задачами Отдела являются:
- Разработка и проведение единой политики органов местного самоуправления муниципального образования в сфере имущественных отношений;
- Осуществление эффективного управления муниципальным имуществом, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;
- Осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности;
- Реализация Программы приватизации объектов муниципальной собственности;
- Защита имущественных интересов муниципального образования.
Функции Отдела:
В целях выполнения возложенных задач Отдел в установленном порядке выполняет следующие функции:
1. В сфере деятельности муниципальных предприятий и муниципальных учреждений:
- Организует создание, реорганизацию и ликвидацию в установленном порядке унитарных муниципальных предприятий, казенных предприятий, муниципальных учреждений, согласно постановлениям и распоряжениям Главы города;
- Осуществляет полномочия собственника имущества в соответствии с Федеральным Законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»;
- Выступает от имени муниципального образования «город Александров» учредителем муниципальных унитарных предприятий, учреждений и хозяйственных обществ, создаваемых с участием муниципальной собственности;
- Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, учреждений, хозяйственных обществ, созданных с участием муниципальной собственности города Александрова (при 100% участии муниципального образования), вносит в них изменения, дополнения, в том числе определяет цели, предмет и виды деятельности, перечень фондов, создаваемых предприятием, их размеры, порядок формирования и использования;
- Заключает, изменяет и расторгает контракты с руководителями этих муниципальных предприятий, учреждений, обществ, согласовывает заключение контрактов с главными бухгалтерами муниципальных предприятий, учреждений, хозяйственных обществ;
- Закрепляет за муниципальными унитарными предприятиями имущество на праве хозяйственного ведения, осуществляет в установленном порядке изъятие имущества;
- Закрепляет за муниципальными учреждениями, казенными предприятиями имущество на праве оперативного управления, осуществляет в установленном порядке изъятие имущества;
- Осуществляет контроль за эффективностью использования муниципальными предприятиями и учреждениями и сохранностью муниципального имущества;
- Осуществляет анализ эффективности финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, использования ими муниципального имущества, вносит предложения по повышению эффективности их работы;
- Определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов финансово-хозяйственной деятельности предприятий подведомственных Отделу;
- Принимает решение о проведении аудиторских проверок, согласовывает кандидатуру аудитора;
- Проводит мероприятия по обеспечению аттестации руководителей муниципальных унитарных предприятий, казенных предприятий и учреждений, учредителем которых является;
- Контролирует совершение крупной сделки муниципальными унитарными предприятиями, предусмотренной Федеральным законом «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»;
- Осуществляет согласование и выдает разрешение муниципальным унитарным предприятиям, казенным предприятиям и учреждениям на передачу закрепленного за ними муниципального имущества в аренду, пользование, продажу или отчуждение его иным способом; определяет порядок осуществления указанных операций;
- Организует работу по ликвидации муниципальных унитарных предприятий, признанных несостоятельными (банкротами), или принятию мер по восстановлению их платежеспособности;
- В установленном порядке от имени собственника дает согласие на совершение сделок, в которых имеется заинтересованность, крупных сделок или нескольких взаимосвязанных сделок;
2. В сфере приватизации муниципального имущества:
- Разрабатывает и представляет на утверждение Совета народных депутатов города Александров прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, а также проекты других правовых документов по вопросам приватизации и управления муниципальным имуществом на территории муниципального образования;
- рганизует реализацию прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и отчитывается в ее выполнении перед Советом народных депутатов города Александров, Главой города;
- Проводит комплекс работ по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности;
- Анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципальных унитарных предприятий;
- Отчуждает в соответствии с законодательством Российской Федерации доли (паи, акции) в капитале акционерных обществ, иные объекты муниципальной собственности, а также имущественные права на них и на объекты, находящиеся в ведении органов местного самоуправления, приобретенные ранее в результате приватизации;
- Осуществляет анализ квартальных и годовых отчетов акционерных обществ и отчетов представителей органа местного самоуправления в органах управления акционерных обществ.
3. В сфере управления муниципальным имуществом:
- Выступает страхователем муниципального имущества, кроме имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий;
- Является выгодоприобретателем при страховании объектов муниципальной собственности арендаторами, владельцами (пользователями) объектов муниципальной собственности, координирует работу муниципальных унитарных предприятий, учреждений при страховании муниципального имущества;
- Выступает арендодателем муниципального имущества, за исключением закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями. Осуществляет контроль за соблюдением договоров аренды;
- В соответствии со статьями 125, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации представляет интересы муниципального образования в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по передаче объектов федеральной, государственной и частной форм собственности в муниципальную, производит работу по разграничению объектов государственной собственности для передачи в муниципальную собственность;
- В соответствии с действующими нормативными правовыми актами осуществляет мероприятия по передаче объектов муниципальной собственности города Александров в федеральную собственность, государственную собственность Владимирской области, муниципальную собственность иных муниципальных образований;
- Заключает договоры купли-продажи объектов муниципальной собственности, ведет их регистрацию, а также производит приемку объектов в муниципальную собственность и передачу объектов из муниципальной собственности, подписывает акты приемки-передачи согласно заключенным договорам, решениям судов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
- Контролирует выполнение покупателями условий, оговоренных в договорах купли-продажи муниципального имущества, и в необходимых случаях принимает меры для их расторжения в установленном порядке;
- Осуществляет полномочия собственника доли муниципальной собственности на собраниях акционеров (пайщиков) и несет в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами предприятий риск, связанный с их деятельностью, в пределах принадлежащей муниципальному образованию доли в уставном капитале предприятий;
- Владеет, принадлежащими муниципальному образованию, свидетельствами о собственности на муниципальное имущество, в том числе на доли (паи, акции) в уставном капитале акционерных обществ, а также на иные объекты муниципальной собственности;
- Выступает представителем муниципального образования в вопросах приобретения, отчуждения, управления долями, принадлежащими муниципальному образованию в уставных капиталах акционерных обществ, товариществ, обществ с ограниченной ответственностью;
- Приобретает паи и акции акционерных обществ, товариществ, развитие которых диктуется интересами муниципального образования;
- Осуществляет контроль поступления в местный бюджет дивидендов и денежных средств от продажи муниципальной собственности, а также имущественных прав на них;
- Осуществляет контроль за своевременным проведением инвентаризации муниципального имущества, находящегося на балансе предприятий, учреждений и организаций;
- Осуществляет контроль эффективности использования и сохранности муниципального имущества;
- В случаях, предусмотренных действующим законодательством, в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, изымает излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению муниципальное имущество;
- Ведет реестр объектов муниципальной собственности;
- Обеспечивает: поступление объектов муниципальной собственности в муниципальную казну, за счет бюджетных ассигнований содержание муниципальной казны, выбытие объектов из состава муниципальной казны;
- Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных интересов муниципального образования при ведении дел в суде, арбитражном суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица;
- Разрабатывает мероприятия по выявлению бесхозяйного имущества на территории муниципального образования и принимает меры по признанию права муниципальной собственности на него в установленном законом порядке;
- Готовит проекты нормативных документов (решения Совета народных депутатов города Александров, постановления и распоряжения Главы города) по вопросам, относящимся к сфере деятельности Отдела. Осуществляет регистрацию и учет жилой площади, построенной на средства бюджета и по федеральным жилищным программам;
- Проводит рассмотрение жалоб, заявлений, обращений граждан по вопросам относящихся к компетенции Отдела;
- Организует работу по отбору объектов муниципальной собственности на капитальный ремонт и реконструкцию, принимает участие в приемке работ по их завершению;
- Контролирует качество выполняемых услуг, принимает и оплачивает производственные работы и услуги, согласно заключенным договорам;
4. В сфере земельных отношений:
- Подготовка проектов муниципальных правовых актов по регулированию земельных отношений на территории муниципального образования город Александров.
- Выдача заявителям схем (планов) размещения временных сооружений для сбора необходимых согласований и заключений от инспектирующих организаций.
- Осуществление резервирования земель, изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд в установленном законом порядке .
- Контроль за проведением землеустройства, инвентаризации земель, проектно-изыскательских и других работ в целях проведения земельной реформы и рационального использования земель на территории города.
- Участие в работе комиссий, касающихся земельных вопросов.
- Дача заключений по возможному использованию земельных участков и иным земельным вопросам.
- Осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель в пределах компетенции Отдела.
- Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования город Александров в соответствии с действующим законодательством и Положением, утвержденным Советом народных депутатов муниципального образования город Александров;
- Осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;
- Организует подготовку и актуализацию списков плательщиков арендной платы за землю;
- Участвует в подготовке предложений о размерах платежей за землю и иное муниципальное имущество.
5. Заключает договоры по приобретению основных средств для нужд муниципального образования город Александров.
6. Проводит при отчуждении муниципального имущества необходимые меры для оценки муниципального имущества.
7. Обеспечивает учебу и профессиональную подготовку работников Отдела по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
8. В рамках задач, определенных настоящим Положением, осуществляет иные функции в соответствии с федеральными правовыми актами, правовыми актами Владимирской области, а также муниципальными правовыми актами и поручениями Главы города.
|
